Estimation théorique
Sentier de l Église,59320 Hallennes lez Haubourdin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sentier de l Église,59320-Hallennes lez Haubourdin indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-04 | 93 | SEN DE L EGLISE | 4 | 146 | 630 | 165000€ | 1130€ |
2023-02-22 | 119 | SEN DE L EGLISE | 5 | 172 | 481 | 590000€ | 3430€ |
2020-03-20 | 22 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 115 | 365 | 155000€ | 1348€ |
2021-01-13 | 6 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 79 | 200 | 188000€ | 2380€ |
2022-09-13 | 26 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 6 | 202 | 569 | 510000€ | 2525€ |
2023-06-09 | 33 | SEN DE L EGLISE | 6 | 155 | 500 | 371500€ | 2397€ |
2020-02-21 | 11 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 145 | 540 | 345000€ | 2379€ |
2019-09-16 | 57 | SEN DE L EGLISE | 5 | 154 | 491 | 353000€ | 2292€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DE L'HIRONDELLE | 4 | 84 | 109 | 273500€ | 3256€ |
2021-10-20 | 61 | SEN DE L EGLISE | 5 | 138 | 781 | 366000€ | 2652€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DE L'HIRONDELLE | 4 | 75 | 173 | 226500€ | 3020€ |
2019-10-02 | 21 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 165 | 644 | 452000€ | 2739€ |
2021-06-24 | 9 | SEN DE L EGLISE | 8 | 240 | 1019 | 600000€ | 2500€ |
2021-06-10 | 37 | RUE JEAN JAURES | 4 | 101 | 132 | 295000€ | 2921€ |
2021-08-27 | 30 | RUE DE L'HIRONDELLE | 4 | 94 | 308 | 343500€ | 3654€ |
2020-11-23 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 103 | 171 | 165000€ | 1602€ |
2021-12-27 | 5 | SEN DE L EGLISE | 3 | 54 | 57 | 105000€ | 1944€ |
2022-12-15 | 65 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 77 | 241 | 275600€ | 3579€ |
2020-01-31 | 1 | SEN DE L EGLISE | 3 | 55 | 54 | 126350€ | 2297€ |
2019-12-25 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 375 | 249850€ | 2776€ |
2021-11-30 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 156 | 194000€ | 2622€ |
2020-04-23 | 71 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 257 | 215000€ | 2688€ |
2020-09-17 | 40 | RUE DE L'HIRONDELLE | 4 | 85 | 177 | 257000€ | 3024€ |
2019-12-13 | 62 | RUE DE L'HIRONDELLE | 5 | 85 | 337 | 302260€ | 3556€ |
2023-03-03 | 72 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 84 | 105 | 179000€ | 2131€ |
2022-06-22 | 20 | RUE JEAN JAURES | 3 | 74 | 110 | 190400€ | 2573€ |
2022-04-25 | 15 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 112 | 630 | 395000€ | 3527€ |
2019-11-06 | 73 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 168 | 204 | 280000€ | 1667€ |
2023-01-13 | 42 | RUE DE L'HIRONDELLE | 5 | 85 | 176 | 278650€ | 3278€ |
2022-11-15 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 461 | 300000€ | 3750€ |
2020-03-16 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 63 | 74 | 110700€ | 1757€ |
2020-10-19 | 22 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 82 | 167 | 245500€ | 2994€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DE L'HIRONDELLE | 4 | 85 | 239 | 277700€ | 3267€ |
2019-12-30 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 120 | 190000€ | 3393€ |
2021-10-01 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 298 | 145000€ | 1813€ |
2021-02-19 | 23 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 89 | 329 | 255690€ | 2873€ |
2021-10-27 | 58 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 76 | 293 | 170000€ | 2237€ |
2022-07-19 | 4 | ALL DES RIEZ | 4 | 82 | 458 | 235000€ | 2866€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 82 | 211 | 175000€ | 2134€ |
2020-09-01 | 88 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 77 | 499 | 174000€ | 2260€ |
2021-03-11 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 296 | 208000€ | 2600€ |
2019-10-04 | 84 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 94 | 450 | 182000€ | 1936€ |
2020-08-13 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 143 | 180000€ | 2571€ |
2021-11-17 | 90 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 106 | 509 | 245000€ | 2311€ |
2019-05-03 | 80 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 85 | 474 | 147000€ | 1729€ |
2023-03-27 | 14 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 82 | 150 | 243000€ | 2963€ |
2019-10-29 | 32 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 7 | 156 | 614 | 425000€ | 2724€ |
2020-10-01 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 108 | 580 | 222000€ | 2056€ |
2020-09-15 | 74 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 50 | 467 | 98000€ | 1960€ |
2020-06-04 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 220 | 138000€ | 1840€ |
2021-01-09 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 220 | 155000€ | 2067€ |
2020-07-16 | 93 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 67 | 657 | 262000€ | 3910€ |
2022-09-23 | 47 | RUE AMEDEE PLATEL | 5 | 85 | 221 | 230000€ | 2706€ |
2021-05-05 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 75 | 420 | 220000€ | 2933€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 82 | 197 | 235000€ | 2866€ |
2021-09-22 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 82 | 235 | 249870€ | 3047€ |
2020-10-27 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 82 | 160 | 229700€ | 2801€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 82 | 160 | 273350€ | 3334€ |
2021-06-23 | 10 | PL GEORGES DEMELEMESTER | 4 | 80 | 117 | 196650€ | 2458€ |
2020-05-29 | 89 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 789 | 208000€ | 2600€ |
2019-05-27 | 114 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 292 | 85000€ | 1214€ |
2023-01-06 | 108 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 100 | 420 | 228050€ | 2281€ |
2020-02-17 | 93 | RUE PASTEUR | 9 | 330 | 0 | 595000€ | 1803€ |
2019-07-19 | 5 | RUE JEAN JAURES | 6 | 147 | 263 | 225000€ | 1531€ |
2021-10-11 | 28 | PL DE L EGLISE | 5 | 82 | 123 | 184000€ | 2244€ |
2023-05-10 | 3 | LOT LES GRIVES | 5 | 121 | 493 | 354130€ | 2927€ |
2019-06-27 | 68 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 82 | 150 | 148200€ | 1807€ |
2021-01-04 | 35 | RUE AMEDEE PLATEL | 5 | 80 | 416 | 220000€ | 2750€ |
2022-09-01 | 72 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 82 | 150 | 262000€ | 3195€ |
2021-04-21 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 84 | 115 | 181950€ | 2166€ |
2022-06-07 | 83 | RUE GEORGES POMPIDOU | 6 | 98 | 352 | 260000€ | 2653€ |
2020-12-23 | 6 | PL DE L EGLISE | 5 | 82 | 156 | 208000€ | 2537€ |
2022-02-25 | 85 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 160 | 0 | 970000€ | 6063€ |
2020-09-07 | 79 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 303 | 192850€ | 1607€ |
2021-07-29 | 79 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 303 | 204850€ | 1707€ |
2021-07-02 | 17 | PL GEORGES DEMELEMESTER | 5 | 162 | 450 | 285710€ | 1764€ |
2020-06-22 | 15 | PL GEORGES DEMELEMESTER | 5 | 169 | 295 | 285000€ | 1686€ |
2022-02-18 | 87 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 771 | 291900€ | 3649€ |
2021-08-23 | 85 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 100 | 673 | 214000€ | 2140€ |
2021-12-17 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 179 | 235 | 408000€ | 2279€ |
2022-11-14 | 31 | RUE AMEDEE PLATEL | 4 | 80 | 291 | 137000€ | 1713€ |
2020-10-23 | 2 | PL GEORGES DEMELEMESTER | 5 | 133 | 254 | 289000€ | 2173€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 100 | 450 | 395500€ | 3955€ |
2022-06-17 | 2 | PL GEORGES DEMELEMESTER | 3 | 70 | 55 | 171300€ | 2447€ |
2021-05-28 | 51 | RUE PASTEUR | 5 | 64 | 148 | 60000€ | 938€ |
2020-09-28 | 89 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 80 | 640 | 249000€ | 3113€ |
2020-02-27 | 29 | RUE AMEDEE PLATEL | 4 | 81 | 331 | 170000€ | 2099€ |
2020-05-07 | 49 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 94 | 1192 | 319000€ | 3394€ |
2019-12-23 | 2 | PL GEORGES DEMELEMESTER | 3 | 73 | 54 | 143000€ | 1959€ |
2022-04-27 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 146 | 253500€ | 3169€ |
2022-06-23 | 7 | PL GEORGES DEMELEMESTER | 3 | 62 | 228 | 205000€ | 3306€ |
2021-04-14 | 79 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 98 | 272 | 303000€ | 3092€ |
2022-12-15 | 69 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 143 | 486 | 445000€ | 3112€ |
2023-01-25 | 97 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 105 | 722 | 310000€ | 2952€ |
2019-08-30 | 99 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 54 | 546 | 185000€ | 3426€ |
2022-12-27 | 91 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 71 | 490 | 180000€ | 2535€ |
2020-09-16 | 31 | RUE CESAR CHOQUET | 5 | 81 | 494 | 199500€ | 2463€ |
2020-01-08 | 40 | RUE CESAR CHOQUET | 3 | 60 | 56 | 47500€ | 792€ |
2020-07-16 | 47 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 103 | 479 | 320000€ | 3107€ |
2021-03-05 | 54 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 79 | 259 | 222000€ | 2810€ |
2022-09-16 | 38 | RUE CESAR CHOQUET | 3 | 54 | 58 | 113272€ | 2098€ |
2020-07-03 | 9 | RUE ALPHONSE CASTELIN | 3 | 52 | 39 | 114500€ | 2202€ |
2021-12-28 | 130 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 170 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-29 | 36 | RUE CESAR CHOQUET | 2 | 48 | 44 | 39000€ | 813€ |
2022-09-20 | 132 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 531 | 262000€ | 2944€ |
2021-01-08 | 76 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 91 | 528 | 262000€ | 2879€ |
2019-07-29 | 74 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 91 | 240 | 227000€ | 2495€ |
2020-05-29 | 3 | RUE ALPHONSE CASTELIN | 3 | 80 | 53 | 120000€ | 1500€ |
2022-03-25 | 3 | RUE ALPHONSE CASTELIN | 3 | 80 | 53 | 192500€ | 2406€ |
2020-04-24 | 85 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 89 | 183 | 227665€ | 2558€ |
2021-06-25 | 15 | RUE AMEDEE PLATEL | 4 | 80 | 309 | 177350€ | 2217€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 5 | 89 | 215 | 215000€ | 2416€ |
2022-06-08 | 2 | AV DE LA PEPINIERE | 6 | 98 | 272 | 195150€ | 1991€ |
2019-05-07 | 20 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 4 | 73 | 134 | 179000€ | 2452€ |
2019-10-19 | 31 | RUE D ENGLOS | 3 | 61 | 70 | 117000€ | 1918€ |
2020-08-14 | 31 | RUE D ENGLOS | 3 | 61 | 70 | 140000€ | 2295€ |
2020-09-10 | 4 | RUE AMEDEE PLATEL | 4 | 68 | 241 | 196000€ | 2882€ |
2020-12-10 | 117 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 169 | 324 | 261350€ | 1546€ |
2022-07-29 | 121 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 56 | 518 | 184800€ | 3300€ |
2019-05-29 | 19 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 98 | 348 | 210000€ | 2143€ |
2023-03-24 | 19 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 4 | 73 | 196 | 223300€ | 3059€ |
2023-02-27 | 2 | RUE ALPHONSE CASTELIN | 5 | 100 | 85 | 220000€ | 2200€ |
2020-07-28 | 22 | SEN DE L HOSPICE | 3 | 62 | 46 | 56000€ | 903€ |
2022-02-18 | 22 | SEN DE L HOSPICE | 3 | 62 | 46 | 155550€ | 2509€ |
2021-09-30 | 4 | CITE BULTEEL | 3 | 37 | 71 | 76500€ | 2068€ |
2019-12-12 | 15 | RUE DE SEQUEDIN | 5 | 209 | 580 | 323000€ | 1545€ |
2022-03-15 | 6 | CITE BULTEEL | 3 | 52 | 100 | 145000€ | 2788€ |
2021-06-11 | 62 | RTE DE BETHUNE | 5 | 83 | 263 | 129300€ | 1558€ |
2021-12-23 | 69 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 88 | 270 | 187500€ | 2131€ |
2022-07-07 | 9 | RUE JULES COLLET | 4 | 80 | 356 | 167800€ | 2098€ |
2019-09-16 | 3 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 94 | 346 | 285500€ | 3037€ |
2021-11-02 | 41 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 75 | 204 | 170620€ | 2275€ |
2020-09-29 | 2 | RUE LEON MERCIER | 5 | 91 | 481 | 300000€ | 3297€ |
2021-04-23 | 66 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 91 | 240 | 184000€ | 2022€ |
2021-05-03 | 7 | RUE JULES COLLET | 5 | 90 | 604 | 282310€ | 3137€ |
2022-09-21 | 91 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 76 | 358 | 113400€ | 1492€ |
2021-01-13 | 18 | SEN DE L HOSPICE | 3 | 60 | 85 | 130000€ | 2167€ |
2020-08-19 | 60 | RTE DE BETHUNE | 5 | 85 | 259 | 146000€ | 1718€ |
2021-09-17 | 25 | RUE D ENGLOS | 3 | 47 | 68 | 128000€ | 2723€ |
2020-10-09 | 39 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 76 | 139000€ | 2044€ |
2020-02-05 | 8 | CITE BULTEEL | 4 | 47 | 86 | 115000€ | 2447€ |
2020-08-03 | 3 | RUE DE SEQUEDIN | 3 | 48 | 58 | 127500€ | 2656€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DE SEQUEDIN | 4 | 70 | 60 | 110050€ | 1572€ |
2023-01-20 | 32 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 85 | 228 | 280000€ | 3294€ |
2021-01-05 | 3 | CITE BULTEEL | 4 | 75 | 100 | 125000€ | 1667€ |
2022-09-28 | 12 | CITE BULTEEL | 3 | 47 | 86 | 172800€ | 3677€ |
2020-07-09 | 3 | AV DE LA PEPINIERE | 4 | 112 | 269 | 285000€ | 2545€ |
2022-05-06 | 19 | RUE D ENGLOS | 3 | 62 | 71 | 171500€ | 2766€ |
2019-10-29 | 10 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 107 | 420 | 194000€ | 1813€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 105 | 420 | 276100€ | 2630€ |